Я думаю, что вопрос не в размере офиса, а в арендной плате. Любому здравомыслящему человеку захочется иметь большее помещение за меньшие деньги. А потому вопрос надо ставить несколько иначе. Вам просто нужен хороший банк данных с интересными предложениями.
По опыту могу сказать, что поиск по объявлениям не даёт ни каких результатов. Все объявления дают риелторы, а потому наценка будет бешеной! Хотите свести число посредников к минимуму ? Тогда посмотрите
бизнес центр киев и выберите себе подходящий вариант. Фишка в том, что тут есть еще масса дополнительных плюсов. От удобной парковки, до сигнализации и охранки по умолчанию. Всё это вам понадобится в любом случае, но так затраты будут минимальны.